装修问题

你好，住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
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个人消费贷款是指,个人到银行或者贷款机构申请用作购买汽车、房屋装修、旅游等消费的贷款。申请消费贷款可以是无抵押的也可以有抵押物作为抵押申请抵押消费贷款。那么,如果用房子作为抵押申请消费贷款怎样申请呢?
个人房屋抵押消费贷款申请条件,要求申请者年龄在20-55周岁之间,有稳定收入来源,具备还款能力,申请个人或夫妻二人无信用不良记录。同时,申请者需要提供有效的房产作为抵押以及提供贷款的用途证明。在满足以上要求以后,即可到银行申请抵押消费贷款。
用房产作为抵押申请的消费贷款贷款期限最长可达十年,贷款价值最高可达房屋评估价值的100%,同时可以一次抵押循环使用。贷款利率各银行规定有所不同,但一般最高不超过银行基准利率10%。

个人房屋抵押消费贷款的办理流程
　　1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。