装修问题

目前大多数的银行是不能办理按揭房抵押贷款的。而且有很长一段时间，各个银行在执行“限购令”，这对于按揭房的抵押贷款是不太欢迎的。当然，并不是所有的银行都不能办理按揭房抵押贷款。也有一些少数的银行，对于已经有房产证且还款有2年以上的按揭房是可以办理抵押贷款的。

按揭的房子可以申请贷款，购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：  1、与开发商签订购房合同。  此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

可以抵押的，具体步骤：首先你找家垫支公司给你垫支你房子现有的贷款额，比如你还剩10万。那么给你垫支10万。其次：通过垫支公司的钱把未还清的余款给还清。然后银行会给你注销他项权证，注销了之后你再拿这房产证去银行办理贷款手续就可以了！
希望对您有所帮助