装修问题

就是房贷，分期付款。  
根据国家住房和城乡建设部2010年6月发布的83号文件《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：  
1、二房，按家庭成员（本人、配偶、子女）名下实际拥有的住房套数计算；  
2、一房，房贷最多可做到8成，最少7成；  
3、二房，执行差别化房贷政策：5-7成；  
4、非本地居民在本地购房，执行二房政策，且需要提供一年以上的纳税或社保缴费证明，不能提供的，也可按二房执行，但当地银行在房价上涨过高或过快时，可以停止贷款。

房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。
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有房产证是可以贷款的，需要以下条件：    
1，产权不存在抵押关系。    
2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。    
3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。    
4，抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明（如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况）