装修问题

根据《中华人民共和国担保法》规定下列集体土地可以抵押：经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；  (二)以乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押该企业厂房等建筑物占用范围内集体土地使用权同时抵押  下列集体土地不得抵押：集体土地所有权；  (二)乡镇企业土地使用权得单独抵押；  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；  (四)所有权、使用权明或者有争议集体土地；  (五)被依法查封的集体土地。

你好，必须有房产证。农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

1、土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。
2、土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。
希望我的回答能帮到您