装修问题

一.基本资料:*借款人:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证)*配偶:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证)*夫妻不在同一户籍上需要结婚证*产权证明:所要抵押房屋的房屋所有权证(国有土地使用证)以及借款人(配偶)所要提供的名下的第二套住房,人均20平米以上;若借款人(配偶)名下无第二套住房,需提供经过公证处公证的亲属留宿声明(人均20平米以上)*用途:1.生产经营(用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同;若借款人为个体经营者,提供营业执照以及近6个月的完税凭证等)2.综合消费(购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的***、户口本、结婚证;*车合同;装修合同等)注:月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明(如:工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等)二.相关知识*拟抵押的房屋要求:(1)面积在60平米以上,繁华地段可降低50平米以上(2)房龄在10年以内,繁华地段可在13年以内(3)市内6区单证即可,以外区域要求双证*借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄(男60,女55)*贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮(10%)*住宅抵押:6成15年底墒抵押:5成5年贷款期限:5年以内(用途:生产经营)5年以上(用途:综合消费)*用于生产经营需要提供的企业基础资料如下:1.当年年检过的营业执照(副本)及组织机构代码证(复印件)2.国税、地税税务登记证(复印件)3.法人代表证明书及法人代表身份证(复印件)4.验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表(复印件)5.公司章程、贷款卡(复印件)注:(1)以上资料复印件均需要加盖企业公章(2)如系个体工商户,只需要个体工商户营业执照和完税凭证等)价格来源网络,仅供参考

一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
希望可以帮到您

您好！房屋抵押贷款有两种方式：
1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a.  房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右
希望对您有帮助，谢谢！