装修问题

首先你要和这套房产的继承人（也就是你的亲兄弟姐妹）一起去办理继承公证（费用几百元），拿着公证书去房管局办理继承，房管局会出一个新的房屋所有权证（85元，大概10个工作日各地区不一样），然后你再过户给买方，过户费只能参考你房屋所在地区过户指导价了。
不能直接过户给买方的。

你好，继承取得房屋，转让该房屋或者房屋抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。产权人无法签字转让的。不能从继承后重新计算。希望对你有帮助。

赠与：主要税费为3%的契税，但缴纳基数为房屋重置价（我们这里普通单元房约509元/平方米）。如果是房改房，还需缴纳2%的土地收益金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价）是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五（如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。）。  
买卖：1.5%的契税（按市场价征收）。产权登记五年以上房产免征营业税，以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约，可不需评估。如过低，会被要求评估，多交一笔评估费。  
父母之一只要健在，就不可能办理继承，虽然继承的费用很少。  
房产过户，就只有这几种办法。其费用一般买卖最多，继承最少。具体取费各城市未必完全统一，去当地产权交易中心看一看就知道了。