装修问题

1.等额本息还款法：​
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1​
2.等额本金还款法：​
等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

1、最好根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。
2、不少人认为等额本金利息少，更划算。实际不过是所谓朝三暮四的一种错觉。
3、两者每期利息的计算方式完全相同，都是当期利息=剩余本金*贷款利率
4、而等额本金方式还款时，开始本金比例多，这样还款比较快，剩余本金减少的速度快，从而造成总的还款较少。而当缩短还款年限，等额本息，开始的本金也较多时，本金减少的速度更快，总的利息可以更低。
希望我的回答能帮到您

现在首付一般是30%，以前一般只需付20%。凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款，当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的。银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可，当然你多放也可以，你有多少银行扣多少，这就是提前还贷了，换句话说如果你每月还2000，你放了10000在银行卡上，银行将直接拿掉10000，而不会只扣2000，算你提前还贷。
按揭当然是年数越短越好，这样可以少付利息，不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率，年限越长利率越高。
以上价格来源于网络，仅供参考