装修问题

按相关法规规定，房龄超过20年的房子是不好贷款的，实际操作中，90后的房子可商贷30年（贷款人年龄符合的前提下），80后的房子一般在20-25年，77年以后的也可贷款20年，不过有房产总价上的要求，80后的房子贷款一般为六层，50后和60后的房子原则上只能贷15年的公积金，如果总价超过100万，可以申请商贷，不过最高只能贷款五层。

房子贷款一般的商品房不可以超出30年，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。

看是什么贷款了。没有产权的房子是不允许贷款买卖的.如使用权房屋和土地性质的不可买卖的.对于公积金来说除了以上的条件外别的都可以使用,也就是没有房龄限制.商业贷款看各银行规定不同了,有的15年以上不可使用,有的10年以上不可使用,最常见的是20年以上不可使用.面积50平以下有些也贷不了。