装修问题

1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额3%，买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方，买方；
　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；          
2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；          
3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；          
4）证件工本费：80元；    
5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。    
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：    
1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；    
2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；          
3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；    
4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；    
5）证件工本费：80元（买方缴纳）；    
6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。    
以上价格来源于网络，仅供参考。

1、二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。  
2、如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。  
3、需要交纳评估费前千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。  
4、契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。  
5、如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。  价格来源于网络，仅供参考