您好很高兴为您解答:这种情况挺严重的,这样的房了绝对不能接手,有两点:一退房并求赔偿违约金,二:如果仍然想要这个房子的话,要求开发商把渗水问题处理好,有可能是建筑的质量问题,简单刷防水材料后患无穷,建议将外墙面从梁的部位全部铲掉(包括面砖等)重粉重贴.确定不漏了,才能接手.
毫无疑问这是开发商违约了,拿着商品房购买合同找开发商,他们一定会给你个说法的,无论是修缮还是赔偿,如若开发商不理人,可以向开发商所在地法院提起民事诉讼,希望我的回答对你有帮助
你好,找开发商,让他联系施工单位维修,保修期楼顶是一年,一年内不付钱,不过要整的话,一定要整好啊,否则以后是个大麻烦,尽量快点吧,希望我的回答能帮助到你!