装修问题

您好，很高兴为您解答，就我所知道以及了解到的来说一般情况下商品房房屋产权在60-70年左右，有的二手房由于年限比较长了产权就30-40年，相对来说商品房的产权年限比较长，望您能采纳我的意见。

我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

居住用地：70年
工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年产权
商业、旅游、娱乐用地40年产权
希望我的回答对你有帮助