装修问题

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。另有约定的除外。如刘女士和物业管理公司已签订了物业管理协议，并且约定了地下室也要交纳物业管理费，那么双方应当按照约定来履行各自的权利和义务。如没有特殊约定，那么按照该试行办法，物业服务收费是按业主房屋产权面积收取的。地下室是否有房产证要看规划部门是否对地下室有规划许可，房地产管理部门在颁发商品房预售许可证时，地下室是否在预售许可范围内，开发商是否对地下室进行了产权登记备案，否则地下室是无法取得产权证的。

1、请看清楚你购买的小区地下室的产权性质
如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费
如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）物业费减半征收。
2、物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收）

这要看你地下室有没有算在产权面积里面，如果是算了产权面积的，一般小区收物业费都是按产权面积收费的，所以你这个应该要交物业费，但如果地下室没有算面积是开发商送的就不应该交物业费！
你参考一下，希望我的回答对你有所帮助！