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消费贷款分为抵押贷款和信用贷款    抵押贷款办理条件：        
1、年满22周岁；
2、持有有效身份证；
3、无不良信用记录;    
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;    
6、有产权证    国土证       
 信用贷款办理条件：    1、年满18周岁；2、持有有效身份证；3、无不良信用记录;    4、有固定工作证明;5、盖有单位财务章的收入证明;    6、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债卷等；7、社会养老保险证明；8、提供两名联系人。    前5个条件必须具备，即可申请信用贷款。

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单  　　
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  　　
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  　　
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  　　
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

你好，房产抵押消费贷款的申请条件：1.年满十八周岁至六十周岁的中国公民；
2.有所在城市常住户口或有效居留身份；
3.借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；  
4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
5.有购房合同、协议或有关批准文件。    希望我的回答可以帮到你。