装修问题

外墙用砖，不光颜色吧，外墙热晒雨林，还要考虑强度和耐污性，推荐你用中间色调。暖色不耐脏，给人浮躁的感觉，冷色脏了后很容易感觉陈旧。外墙砖尺寸小，混贴不现实，费时费料，最好是以线来体现层次，颜色上两个色调不能跳跃太大，房子嘛看起来整体一点好。推荐选一些仿天然石材色，自然有别致。最好不要红白那种很纯的颜色。每个人的心理色彩不一样，以自己看着舒服为原则吧！

阁楼和顶楼属于一个不可分割的整体，就象阳台一样，要卖一起卖。如果今后卖或者动迁，面积是按房产证上的面积来算的，房产证上的面积应该只有顶楼的面积，没有算上阁楼。阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：1、层高在2.2米以上或以上的部分，2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内，3、开发建设单位办理了房产的初始登记，4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。

可以的，阁楼开天窗，是不属于违建，不违法的，属于室内装修装饰的一部分，但需要按照规范施工，避免发生漏雨、渗水等现象；但如果私自对天窗进行改造，对楼体外观、质量以及邻里产生影响，就属于违章建筑，是需要拆除的。

阳台不超出阳台本身面积大小，不飘出来，不算违章建筑的，一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致，这样是不影响的。所谓的违章建筑是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。如果没有经过批准，擅自扩建、改建那就属于违章建筑。