装修问题

另外我查到需要房主要有租赁许可证。是否所有的有房产证的房东都可以办理？我个人不想买房子，现在每个月有一笔钱进了公积金，我想要用它来租房，这样可以不用影响现在的现金流。希望有着方面经验的人能够知道一下。注明本人在北京租房，可是北京的房租真的不是一般的高。谢谢了。