如果之前无贷款纪录,申请抵押消费贷款时,银行根据房屋及借款人的不同情况,贷款利率会适当下浮5%-10%。但现在申请抵押消费贷款时,利率一般执行基准利率;而如果之前有过贷款记录,则一般上浮至1.1倍。所有的房产抵押贷款都是有上浮利率的,个人的资质不同在基准利率7.05%的基础上上浮的程度不同,资质好的上浮15%,资质不好的话有可能上浮20%甚至30%,。
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