装修问题

买房子有钱和身份证就可以了,如果你不是本地户口还要暂住证!你先看好房子,然后签订买卖合同,然后去申请贷款,贷款批了之后去过户,过了户去做物业交接,最后去做抵押登记契税:成交价    X    1.5%    营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税    个人所得税:成交价    X    1%    (房本过5年没这税    公房    印花:千分之五    X    2(客户+业主)    契税:成交价X    1.5%)    营业税:成交价X5.5%    (房本过5年没这税      ...

买房流程如下：
1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
3、实地看选房。选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。购房者一定要学会看户型图。选房要从房子六个方面：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理来考虑。
4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

房可以采取商业贷款和公积金贷款的形式，但是前提，你必要要有首付。如有公积金，那么可以先申请商贷进行首付，找人担保，在用公积金用于分期付款。