过户费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。价格来源网络,仅供参考
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
第一、大家在卖房子的时候个人建议还是找中介卖房比较保险一些,不过中介卖房需要按照交付中介费,费用大致是房价的1%左右,出售后需要办理转移过户手续,这个费用要看你房子居住多少时间而定。
第二、卖房的时候如果你的房子已经够五年的话,那么可以节约一部分税费,另外如果你是一套房子的话,也可以节约一部分税费,同时买房子的人是一套房的话也会节约一部分税费。
第三、其他需要的费用也很多,不要可以让买房的人出钱,比如房子的测绘费1.36元/平方,这个要求买方出钱就可以了,另外评估费0.5%,这个评估额,允许浮动一些,也是买方缴纳即可。