装修问题

（1）签定融资专向法律顾问合同  
（2）派评估到您的房屋评估房产  
（3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同  
（4）银行批贷  
（5）到建委抵押登记  
（6）银行放款

首先以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款。希望我的回答能够帮到您。

1、现在贷款的难度很大，因为我们国家一直采取了谨慎的货币政策，所以房产证贷款的难度也很大，不过一般来说正规的银行目前还是会贷款给大家的。
2、大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
3、大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
4、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，这就是一个全部的过程。
5、最后我和大家说明一下需要准备的一些资料，大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。