装修问题

商品房认购书是开发商和准受买人之间的就相关商品房认购协议达成一致意见所签订的书面文字协议。记载双方相关商品房认购权利义务。在法律意义上来说，是指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。法律意义在于:准受买人可在将来某个时间与开发商进一步磋商，洽谈以签订房屋预售合同或购房合同，从而实现其购买认购房的目的。准购买商如果不在购买时间内与开发商磋商，洽谈以签订房屋预售合同或购房合同，开发商有权解除商品房认购书，将准买受人的认购房转售他人并有权扣留准受买人的所缴纳的认购款作违约金。开发商如没准确及时通知准受买人前来磋商签订合同或将其认购房屋另售时，则开发商也应承担相应的违约责任，应双倍返还定金，甚至赔偿准受买人的实际损失。