装修问题

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。
       2、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
       3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。
       4、购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。
       5、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
       6、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
 如果是外地人，在苏州买房条件中可以申请贷款，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在苏州的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，所有材料均为一式两份，并填写在苏州住房申购表。
   根据外地人在苏州买房条件，苏州将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对苏州房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征  收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对  定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。

现在外地人在苏州贷款买房越来越难，条件也越来越多，下面让我们看看有什么条件。
苏州外地人买房
个人住房贷款”  1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。  2.贷款额度：最高为购房价值的80%。  3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。  4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为3.975‰;期限在5-30年的，月利率为4.2‰。
“个人商业用房贷款”  购房品种：一手、二手商业用房。  贷款额度：最高为购房价值的60%。  贷款期限：最长为10年。  C、苏州购房入户政策  《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定：  购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品住房，单身人员应达到50平方米，已婚人员应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。
外地人在苏州是买房的条件是在苏州社保缴纳满一年，或者个人纳税证明满一年。可以贷款，贷款的条件也是社保满一年，要单位正常缴纳，补缴的不算。需要你的个人收入证明(证明每月还贷金额不超过你的承受能力)，还有如果结婚了话提供结婚证，没结婚的话提供单身证明。
所需材料
1、个人身份证复印件;
2、扣缴单位开具的个人收入支付情况,扣缴税款情况证明(加盖公章);提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证明的开具时期一致。

苏州有限购令  ，外地人买房子，必须要交一年的社保，或者在苏州交个人所得税超过一年才有资格买，不是说买了房子就有户口的，如果房子低于76平米的话也是没有办法落户的，如果你超过76平米，那么你交满三年社保，你户口就可以轻松的转到苏州！