装修问题

银行对二套房的“宽容”态度是否意味着房贷政策有所放松？“绝对没有的事。”招商银行一位个贷经理坚决否认。他表示，从房贷额度来看，今年明显比去年控制得更加严格，很多银行都不得不将业务重心向消费贷款等其他贷款领域倾斜来获得收入。
银率网分析师认为，由于今年信贷普遍紧缩，一些房贷业务原本就不够饱和的银行受到影响较大。“这些银行的房贷业务相比工商银行、建设银行等起步较晚，此次在其他银行收紧的时候强势出击，无疑是希望能趁此机会抢占市场，赢得用户。”

认房不认贷  ；这是针对二套房的政策，二套房的认定为：以家庭为单位，只要买过一套房，再买房的话，不管是不是从银行贷款，都认定为二套房。执行新的二套房政策即首付50%，利率为基准利率的1.1倍。中国建设银行率先实行认贷不认房，支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

上海兴业银行首套认定已放松
　　记者了解到，今天上午沪上多家银行都在开会讨论房贷政策松绑之事。中午12点左右，兴业银行通知沪上多家房产中介机构及合作方，明确首套房认定标准松绑，只要贷款还清、名下无房，即可算作首套。
　　“兴业以口头通知和窗口指导的方式下达这一最新政策，但不会下发书面文件。即日起这一标准已开始执行，操作层面应该没有问题了。”一家沪上大型中介机构贷款按揭部负责人告诉记者。
　　该人士直呼，兴业银行的认定标准放松的尺度很大。这意味着，哪怕之前已炒卖过多套房产，只要房子卖掉、贷款还清，再买房就可以算作首套。另外，目前上海房产交易中心在实际操作中认定，婚前与父母共同购买房屋且不超过两套的，子女再买房可算首套。兴业银行目前对这一情况也认定为首套房。