装修问题

如房子面积120平  ,公推%20  ,使用面积就是96  ,阳台面积5平,计算在产权里是2.5平,  楼下杂间和阳台一样计算。杂间是使用权不算产权面积。

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
　　1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
　　2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
　　3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
　　4.内墙面装饰厚度计入使用面积。