装修问题

一、营业税及附加（出让方）：  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。  二、印花税和契税（双方）：  1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。  2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。  三、土地增值税（出让方）：  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。  为计算方便，可以通过速算公式计算：  土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数  （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。  大概就这些了，不知对你是否有用。  补充:  一、营业税及附加（出让方），小计7700元：  1、营业税=（45-31）*5%=7000元  2、城建税和教育费附加=7000*（7%+3%）=700元。  二、印花税和契税（双方），小计13725元：  1、印花税=45*0.05%=225元  2、契税=45*3%=13500元  三、土地增值税（出让方），35572.5元：  1、增值额=45万元-（31万元+7700元+13725元）=118575元  2、规定扣除项目：331425元  3、增值额占扣除项目金额的比例：36%（118575/331425*100%），因此适用第一档税率30%：  土地增值税税额=118575*30%=35572.5元  四、出让方共需缴纳税费款为56997.5元，受让方为13725元。  五、除契税向财政局的农税中心（局）缴纳以外，其他统一向地税局缴纳。

包括房价1.5%的契税和0.05%的印花税，地价4%的土地出让金。还有小额的手续费等。不知道您是哪个城市的，各个城市的政策不一！教你一个方法：您可以到房产交易产权处大厅咨询台询问；因为还关系到您本身名下有没有房产或者属于首套房还是二手房。徐州这边130平方如果是首套房契税是1.5%、二套房就是3%，还是到相关部门具体详细了解，但是可以确实的是满五年了是免除5.55%营业税的。144以上属于非普通住宅契税必须是3%，这些都是按照评估价为基准。