装修问题

此问题涉及无权处分的问题，共有权人未经其他权利人同意出租共有房屋，合同是效力待定合同。其他共有权人同意或追认，合同就有效；其他共有权人不同意或追认，合同无效。作为其他共有权人有权起诉确认租赁会堂无效，请求返还房屋。合同无效的损失，由出租人和承租人共同承担，一般是各自承担50%的损失。作为承租人，可以举证证明其他共有权人同意，如果不能证明，则法院会判决租赁合同无效，返还房屋。所以，如果你的问题的前提成立，且承租人不能证明出租房屋经过其他共有权人同意的情况下，其他共有权人可以请求返还房屋，法院会支持该诉讼请求。

个问题很难说，如果对方不愿意你就不能，如果对方是个很好说话的人就无所谓，但是最好还是给对方说一声，征求一下对方的意见，表示尊重对方，也是一种礼貌。。。希望你能处理好这个问题。。

不能，因为房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。例如，甲、乙、丙合资兴建一栋房屋，三方按5:3:2的比例出资，形成甲、乙、丙三方对该房屋的5:3:2的所有权份额，则各自2使用该房屋的面积原则上应按此比例分配，但也可能并非如此。实际使用只具有分管性质，不能将之等同于所有权份额。

不能  
以下几种房屋不能出租：  
一是未经综合验收、新建的房屋不能租。有的房屋所有人急功近利，将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做既违反了国家的相应法规，也让承租方埋下了不安全的隐患。
二是没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证，也就意味着无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。换言之，产权证是建立租赁关系的第一条件。
三是未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租。虽然产权证是建立租赁的关系“前置条件”，但不是唯一条件。要使租赁关系合理合法，出租人须持有关房产资料，到房地产管理部门办理房屋租赁证件，然后再出租才合法。
四是未经出租人的书面同意，承租人不得擅自将承租的房屋再转租出去。有的人租来房子后，未到期因不想住了或其他原因，在没有征得原出租人同意的情况下，私下将房屋转租给别人，这样做是不允许的，原承租人有可能会因侵权而被出租方起诉并被处罚款。
五是属于违法建筑的不能租。有的单位或个人未得到规划部门批准，私自建起房屋并出租。对于这类房屋，不但要罚款，还要限令其拆除。
六是产权属于共有的房屋，在共有人未一致同意的情况下不能出租，因为这么做会对不同意出租的共有人造成侵权。
七是已抵的房屋，在未得到抵权人同意之前不得出租。这是因为已经抵的房屋，其所有权的行使在法规上已经受到限制，抵人出租前须征得抵权人的同意，否则出租行为无效。
八是房屋权属有争议的房子不能出租；
九是不符合安全标准的房屋不能出租；
十是被法院、公安机关等依法查封,有关法律、法规禁止出租的房屋不能出租。