装修问题

理性看待调控的力度  
回顾这些年房地产业发展的历程,我国房地产业经历了两次房地产过热的调控,其中,1993年大规模的对局部地区“过热”的宏观调控。90年代房地产增长是在一个房地产投资与消费的低潮期起步的,过高的投资没有消费市场的支撑,而现在的房地产投资增长是在连续多年的高速增长水平上,有较高的住房需求的基础;90年代房地产投资增长是以国有资产,特别是财政资金与银行贷款投资为主的增长和以国有资金为主的消费,而现在的房地产市场是以非国有投资为主和以个人消费为主的市场。所以,当前宏观调控的市场背景与以前的调控有着根本的不同,不会采用一刀切的行政干预办法,企业不必对市场发展丧失信心。  
我国政府宏观调控能力不断增强,调控手段日趋成熟,经济运行趋于平稳。宏观调控的手段坚持市场化的方向,没有采取紧急刹车政策,而是从土地、金融政策上加以调控。从已经出台的政策看,绝大部分的政策还是采用经济的手段、市场的手段,不会对中国的经济和中国的房地产造成致命的伤害,只会使它健康发展。  
理性看待调控政策的效应  
2003年至今调控政策不断出台。2003年2月央行发布《货币政策执行报告》,3月治理整顿土地市场秩序,5月公布《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》,6月121号文件和8月18号文件,9月实行第一部《物业管理条例》。2004年4月25日实行差别准备金率,并上调存款准备金率0.5个百分点,4月底,国务院下发通知,将房地产业开发固定资产投资项目资本金比例从20%提高到35%以上。同时地方政府从加大土地市场调控、优化住房供应结构、完善市场交易法规、建立预警预报机制、健全住房保障体系等五大配套措施调控房地产市场。

你好，面对当前的宏观调控，中国的房地产开发企业正面临一个重要的关头，既是发展的机遇也是生存的挑战。从表面看国家这些年似一直在打压房地产，但我们应该清醒的认识到，国家历次进行宏观调控的目的其实是为了房地产行业能够持续、健康、稳定的发展。房地产作为一个支柱产业，健康作为它的立足之本，行业、市场必须规范。去年政府针对房地产业出台的一系列宏观调控政策，短期内可能会给房地产业的发展带来一定负面影响，但从我国经济中长期发展的眼光来看，这次宏观调控并不会从根本上影响到经济的强劲增长，全国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。宏观调控政策要求房地产业必须适度降低速度，有节奏地释放需求，进而持续健康的发展，为此房地产企业必须正确面对当前的形势，积极应对谋求发展。

房地产宏观调控指国家运用经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制，促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。2012年11月，在十八大报告中，胡锦涛同志表示，要“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”，坚持房地产市场调控政策不放松。至于如何应对，你应该明白规则是不断变化的人也是不断变化的，上有政策下有对策，不需要你担心这个问题，毕竟房地产大局不是个人能够决定的，那取决于那些房地产大亨。