装修问题

工具/原料
   ​房屋抵押贷款条件：
   一、户口薄（夫妻双方）
   　　
   二、身份证（夫妻双方）
   　　
   三、结婚证
   　　
   四、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
     
   五、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
   　　
   六、房屋所有权证
   　　
   ​七、工作、收入证明（夫妻双方）
   　　  
方法/步骤
   第一步、提交所需证件。
   　　1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
   　　2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；
   　　3、收入证明(需盖公章)。
   　　
   第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
   　　
   第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
   第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
   ​第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房屋抵押贷款流程；
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

个人抵押房屋贷款的具体流程:  
1.向银行提出贷款申请。
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款。