步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。
步骤二:签约 双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。
步骤三:晒图、递件 晒图资料:提供房地产证原件。 递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。
步骤四:查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
步骤五:交税、过户 步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼
第一步:填表
第二步:委托、交易
第三步:签合同
第四步:买方办理银行按揭手续
第五步:物业交割
第六步:办理权证过户。
第七步:买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合 同》
第八步:完税、取证