装修问题

如果是房子使用年限到了就成危房了  该拆迁了  到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低  因为房子本身折旧几乎没价值了。
　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

你好，物权法规定  70年后房屋坐落土地  自动延期70年（商业就是40年  其他的就是50年）  但是房主必须续交70年土地出让金  具体的金额和缴纳办法  目前国家还没公布
如果是房子使用年限到了就成危房了  该拆迁了  到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低  因为房子本身折旧几乎没价值了，您  不要把房屋年限和房屋坐落土地的年限搞混哦

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；