装修问题

如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品

集资建房实施方案（简要）
1：法律咨询：通过详细的法律咨询以及有关详细论证证明个人集资建房的可行性。
2：银行合作：通过银行合作方式，确保每个参与建房者的资金安全。
3：聘请房地产商：通过与房地产商的合作取得拿地资格。
4：拿地
5：招聘专业房地产工程师按需建房
6：分房
7：物业管理。希望能够帮到你。

正常集资必须经过发改委批准，而非法集资则具备两大特征，一是支付高额利息，二是向不确定对象集资，它严  重扰乱金融秩序，是法律所明令禁止的。
　　显而易见，个人集资建房其实属于一种亲戚朋友同事等之间自利性质的合作建房而已，其目的非常明确，合作人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资，这又怎么会与非法集资扯上关系呢？虽然也少不了将资金集中起来，但不过是合作建房过程中的购买土地使用权、采购原材料等支付所必需。而在这个过程中，资金的具体运转也有了明确的规定：集资建房者的资金全部存在一家银行，只有在合作建房代表、银行、开发商、地块所在村委会四方全部到齐的情况下，才能对这笔资金行使支配权。由此可见，此集资非彼集资，不过仅仅是借用集资之名罢了。