测绘费:20元/套。
工本费:85元/套。
契税:评估价*3%。
买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1 %。
买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5 %
土地出让金: 评估价*1 %。
交易手续费:6元/平米。
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米。
营业税:评估价*5.675 %(5年以上可以免税)。
个人所得税:评估价*1 %。
(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)。
2.143平米以上。
测绘费:20元/套。
工本费:85元/套。
契税:评估价*4%。
土地出让金:评估价*1 %。
交易手续费:6元/平米。
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米。
营业税:评估价*5.675 %。
(评估价-发票金额)*5.675% (5年以上可以提供原购房发票的)
个人所得税:评估价*1 %(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
(评估价-发票金额)*20 %(营业税提供原购房发票的)
3.商铺过户费用。
测绘费:1.7元/平米。
工本费:555元/套。
契税:评估价*4%。
交易手续费:8元/平米。
交易印花税:评估价*1‰。
设备维修基金:多层:50元/平米。
高层:90元/平米。
营业税:无原购房发票的:评估价*5.575 %。
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575 %。
个人所得税:无原购房发票的:评估价*20 %。
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20%。
土地增值税:评估价*0.5%。
评估费:评估价*0.5%。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
以上价格来源于网络 实际价格以购买为准