你好,公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公摊面积算法如下:
1.测量一栋楼的建筑面积
2.测量楼内每户的套内面积
3.套内面积和/建筑面积和=得房率
4.每套套内面积/得房率=该套建筑面积
5.每套建筑面积-该套套内面积=公摊面积
楼房公摊算法:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积