装修问题

求助买房子都有什么税?

提问者:吃出新味来2024-05-03

要交的税:
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
有契税,印花税。希望回答可以帮到你

下雨天2017 502024-04-27

买房子时,除去容易计算的大头开支———“购房款”外,还要向房管局、税局交纳各种相关的税费,主要包括以下几项:  
  契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,即房价的0.75%,入住后办理房产证时交另一半费用。  
  印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。  
  交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。  
  房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费,每本5元。  
  此外还有权属登记费和测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。  
  以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用大约为7000元左右。  
  另外,这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从发展商的要求。否则,业主的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些不必要的麻烦。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

密室娱乐小伙伴 122024-05-11

主要税费如下:
1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%  
2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)  
3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)  
4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)  
5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)  
6、印花税:总房款的万分之五。  
7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)  
8、产权证工本费:约80元  
9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)  
10、抵押登记费:根据银行情况定  
11、保险费:根据保险公司情况定。

七月小太阳 472024-04-20