装修问题

你好，有很多，设施设备的移交要特别注意。要详细写明其运行状态，以区分责任啊。
再就是财务方面的移交，物业管理费啊，装修押金等等要结清
最后就是资料方面的移交，各类图纸资料，业主档案等
还有接管之前要做个收支预算，看有不有挣头啊。

欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题。业主拖欠物业管理费，属于债的不履行，物业公司可以以违约为由起诉业主，但不能以此剥夺业主竞选业主委员会委员的资格。因此，业主欠缴物业管理费不影响其参与业主委员会的选举。这个小区物业管理常识大家要谨记，不要给物业公司给忽悠了。
：计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。不了解这个小区物业管理常识，被多收管理费可是会吃亏哦。

一、常规性的公共服务  常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。  以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：  （一)房屋管理服务  (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务  (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务  (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务  二、针对性的专项服务  针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，  专项服务的主要内容有：  1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；  2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；  3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；  4．其它一定比例住用户固定需要的服务