装修问题

对于卖房人来说应缴纳的税费有：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  印花税：房款的0.05%
3、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、  教育附加费：营业税的2%
6、  城建费：营业税的7%
价格来源于网络，仅供参考，一切以实物为准

你好，下面就给你介绍一下，一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36  元/平方米
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内.
二、  卖房人应缴纳税费：
1、  交易费：3元/平方米
2、  印花税：房款的0.05%
3、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、  教育附加费：营业税的2%
6、  城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）。

个人出售房地产需要缴纳：  
1.营业税：（出售价-买入价）*5.55%（未满5年需缴纳，满5年免征。非普通住宅：出售价*5.55%）  
2.个人所得税：出售价*1%或（出售价-买入价）*20%  二选一（注：唯一一套按1%征收，其他则征收2%。非普通住宅为出售价*2%).满5年唯一一套普通住宅免征。  
3.  土地增值税：建筑面积*2.5元（普通住宅免征）

卖出实收价，卖多少钱收多少。其它过户税费都由买家付。
　　二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
　　注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
希望我的回答可以帮到你。

你好
对于卖房人来说应缴纳的税费有：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  印花税：房款的0.05%
3、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、  教育附加费：营业税的2%
6、  城建费：营业税的7%

2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%          
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交      
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；          
5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。          
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：          
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；          
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；