装修问题

1：契税
　　买方在买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内缴纳首次购房的1%，面积90平方-144平米且首次购房的缴纳1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
　　2：营业税
　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税前期按5.6%则由卖方缴纳，若是满五年可减免
　　3：个人收入所得税
　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差价的20%缴纳，这个由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房则会减免个人所得税。
　　4：印花税
　　印花税是一个有着很长时间的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，例如房屋产权证需要印花税5元
　　5：房产税
　　房产税是以买方的房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，
价格来源网络，仅供参考

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的：  ①签完合同后，约定时间过户。
②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
⑥然后等拿证就可以了

商品房买卖应缴以下税费：
　　1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%
　　2、房屋买卖交易手续费，
　　3、买卖合同印花税，总房款的万分之五
　　4、公共维修基金，税率：房屋成交价  的2%。
　　5、房屋所有权登记费，80元
　　6、房屋所有权印花贴税，
　　7、权证工本费，150元
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主！