装修问题

房屋容积率计算：
   容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
   计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
   当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
   容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

1、房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
2、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。      
3、规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town  House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
希望我的回答能帮到您

房屋容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5。