装修问题

一、买房人应缴纳税费
1、  契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、  印花税：房款的0.05%  印花税怎么算
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费
1、  印花税：房款的0.05%
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、  成交价3%的契税;
2、  手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、  成交总价万分之五的印花税;
4、  差价30%-60%的土地增值税;
5、  差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。  普通住宅，满五年，免交营业税；不满五年，按照房屋总价的5.55%征收营业税。  非普通住宅，满五年，按照转让所得的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。

二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以实际为准。