装修问题

公摊面积国家标准，在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间。于很多购房者来说，公摊面积是让人多花钱的面积，现在很多高层把公摊面积放入到户型面积是常用的增加面积的方法，那么公摊面积计算方法是怎样的呢?
最新公摊面积计算公式公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。公摊面积分摊是共有建筑面积的简称，其中需要公摊的面积有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
举例来说吧，一套88平的建筑面积，套内面积为72平方，那么公摊面积  =  建筑面积  -  套内使用面积=(88-72)平方米=  16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积=  (16  /  88)平方米=  18.2%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(88-16)/  88平方米  =81%。
很多人觉得公摊面积越少越好，这自然是对的，但是有的将得房率作为判断公摊面积少的标准，那么这样就不一定对了。现在很多开发商会将赠送的面积算到套内面积中，这样算的话反而得房率就高，高得房率≠公摊面积少。对于公摊面积我国尚没有很明确的规定，所以购房时要多多看房具体计算一下，在决定是否划算。

高层的公摊面积国家是没有具体规定的，一般情况如下：
　　1  别墅一般没有分摊  都是套内面积
　　2  多层一般分摊在10个点左右
　　大城市相对分摊面积较大  在10~12个点  小高或高层在12~15个点  最多分摊20多个点
　　3  二三线城市相对分摊的少，基本在7~10点左右
　　小高和高层的基本在10~15个点

1、国家对高层楼房公摊面积没有规定，规定的是应该计入公摊的范围。
2、商品房的销售面积=套内建筑面积+公摊面积
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+1/2公共墙体面积+1/2外墙墙体面积
4、公摊面积包括了1/2公共墙体面积、1/2外墙墙体面积、为本栋楼服务的公共交通面积和设备间面积（包括出屋面和地下室部分）。
5、根据你的情况，公摊在20平米以内都是合理的。
6、但是有一个大原则，你必须明白，公摊面积绝对不是越小越好，这跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便，等候时间要短，但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。
希望我的回答能帮到您