装修问题

以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　需要贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门抵押登记，之后取得贷款~

可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：  
(一)个人住房贷款的抵押物  
1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；  
(二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。  
申请所需证件  
在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。  
个人贷款额度  
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。
价格来源网络，仅供参考。

你好很高兴为你解答据我所知，需要身份证，户口本，结婚证、房产证即可，银行贷款放款比较慢，可以先垫资一.    房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年    利率优惠）
1.房屋要求：办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理
2.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款
二.    房屋短期质押贷款（当天放款）：
1.房屋质押贷款对房产要求：商品房，经济适用房，别墅，商铺，按揭房，没本房，成本价，标准价，在银行有抵押的商品房，使用权房产，可上市的央产房，有产权的平房，房本在银行,    典当行，我们同行抵押的均可受理。
2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者
3.贷款流程：看房—签订借款手续—放款
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三.        车辆抵押贷款（当天放款）：
1.车辆要求：北京个人及公户名下的轿车    、北京全款车辆、北京分期车辆、外地在京车辆、小贸手续车辆、及各种车辆均可办理贷款。
2.适合人群：户口不限，在京有车者，急需资金周转者
3.贷款流程：看车---签订借款手续---放款
四.    其他贷款咨询服务：
1.    外地人在京购房贷款咨询
2.    分期房产二次抵押银行贷款咨询
3.    疑难房产贷款咨询（老房龄    分期    无本    征信有逾期）
4.    疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询
5.    贷款汽车二次贷款咨询
6.    各种按揭，补按揭贷款。望采纳。

房产抵押贷款条件：
1、在北京拥有可上市交易的大产权房产
2、年龄在22-55周岁
3、个人征信良好，无重大不良还款记录
4、银行规定的其他条件
房产抵押贷款流程：
1、客户到【北京钻诚】提交贷款申请
2、客户经理审核客户资质
3、为客户设计贷款方案并上报相关银行
4、银行审核贷款人资质
5、与银行签订借款合同
6、去建委做房屋抵押登记并去公证处做公证
7、银行下批贷函
8、银行放款
9、按照借款合同按时归还贷款。