装修问题

一般北京二手房过户需要交纳的费用如下：  契税：房款的1.5%  ；  （买家）  印花税：房价的0.1%  （买卖双方平分）；  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；  测绘费：1.36元/平米；（买家）  权属登记费：80元；（买家）  证件费：50元；（买家）  营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）  个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

具体如下：
二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上  ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  ；
工本费：  一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
希望可以帮到你！~

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
　　3、公证费（最高一般是300元）。
　　4、6元/平方米的手续费（房管局收）。
　5、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
　　6、还有缴纳政策性税收（包括契税、个人收入调节税、营业税以及印花税等）。
　　契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%  
　　个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%  。
　　营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
　　印花税：评估价*0.1%  
　　7、其他费用——工本费
　　房产证工本费：85元
　　土地证工本费：105元
价格来源于网络，仅供参考。