装修问题

不论新房子还是老房子应该是有山有水，前低后高、光线充分、面向东南、中间地平、南或或西南这种房子比较好。主要原因是：山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的风水了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温哥华，风水就是全加拿大最好的，是真正的风水宝地，温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套房子的风水。但是，现实中是很难找到这样理想风水的房子的，不过，避免风水差的房子比较重要。

你好，新房和老房相比一般可以按分数折算：新房为100，旧房每过一年减2分（折旧），地段好加5分，一般为0，差减5分，楼层差为2-3分。
 但这里关键的问题是：你说的新房属于小产权，基本上办不了产权证，也就不能上市交易，更不好谈升值了。因为一旦政府下令拆迁，它是不受法律保护的。这样的话，两个房子就没法比了。因为不在同一个起跑线上。如果可以办产权证，当然是新房子好，结构好些。
 这样来看，作为居住兼投资，包括后期的升值，还是买有产权证的老房子。买二手房还有一个好处就是可以讨价还价。而且，老房子如果过你的老房子早已经超过5年，和同样的新房相比税率也低多了。
 希望我的回答对你有帮助。

您好，1，建议老房子装修为好，一是省钱，二是避免房价波动带来的风险。
2，贷款买房必然面临还贷问题，影像生活质量。
3，房价走势明显向下，除非一二线城市，不然几年后可能面临的是经济损失。
如上建议，仅供参考。
希望能帮到您。