装修问题

英国土地使用年限是999年，美国是终生。  
中国的土地本来都是国有的，70年的年限问题来源于香港，香港属于英国殖民地的时候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代卖的，所以有个70年的年限，后来商品房在中国发展的时候就有了70年这个概念。

关于折旧率，在房地产买卖市场上，是没有折旧率一说的，只要上市的房子条件还行，没有人会太在意房龄是100年还是50年。当然，美国华人除外。

美国房产所有权是永久的。
虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。
3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。
4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。
希望我的回答能够对您有所帮助。
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