装修问题

第一条  、为了贯彻中央政治局提出的“建立房地产市场健康发展长效机制”的政治要求，和习总书记提出的“化解房地产库存、促进房地产持续发展”的重要讲话精神，控管房地产金融风险，以实际行动支持房地产业的健康发展，特制定本办法。
　　第二条、健康的房地产信贷政策，是房地产市场健康发展长效机制的重要组成部分。
　　没有健康的房地产信贷政策，就没有房地产市场健康发展的长效机制。
　　第三条、制定健康的房地产信贷政策，必须合理确定房地产开发贷款的额度。
　　第四条、合理确定房地产开发贷款额度：按照现行的房地产按揭贷款办法的规定，购房必须要支付30%的首付款。为此，房地产开发贷款的额度，应不高于销售额的30%。
　　第五条  、房屋销售价3000元/㎡以下的，按销售额25%给予开发贷款。贷款额度为750元/㎡以下。
　　第六条、房屋销售价3000元至5000元/㎡的，按销售额20%给予开发贷款。贷款额度为750元至1000元/㎡。
　　第七条、房屋销售价5000元至10000元/㎡的，按销售额15%给予开发贷款。贷款额度为1000元至1500元/㎡。
　　第八条、房屋销售价10000元至20000元/㎡的，按销售额10%给予开发贷款。贷款额度为1500元至2000元/㎡。
　　第九条、房屋销售价20000至40000元/㎡的，按销售额6%给予开发贷款。贷款额度为2000元至2400元/㎡。
　　第十条、房屋销售价40000元/㎡以上的，按销售额4%给予开发贷款。贷款额度为2400元/㎡以上。
　　第十一条、房屋销售价较高一档最低贷款额，按不少于房屋销售价较低一档最高贷款额确定。
　　价格来源网络，仅供参考。

1、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。  
希望我的回答对您有所帮助。

(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算;
　　(二)生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好;
　　(三)信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力;
　　(四)能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保;
　　(五)开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好;
　　(六)开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效;
　　(七)已经取得开发建设项目的土地使用权;
　　(八)开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定;
　　(九)借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。