装修问题

买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
高楼层就是好楼层？NO！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
希望我的回答对你有所帮助。

第一步：资质审核。到房屋所在区建委申请审核，有效期15个工作日。
第二步：打网签。到房屋所在区过户大厅办理。
第三步：交税款。到房屋所在地区的地税局办理，具体税项包括：契税、营业税、印花税税、个人所得税、土地出让金。
第四步：资金托管。选一家有资质的银行进行托管。
第五步：预约过户。到过户大厅办理。

北京新房交易流程  
　售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。  　　在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。  合同登记后,需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。  　　房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。办理手续如下：  (1)到开发商售楼处交纳购房余款。  
(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
 (3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。  
(4)与物业公司签订《物业管理公约》。  
(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费,有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。  (6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。希望我的回答可以帮助到您哦