装修问题

哪位可以告诉下楼的面积怎么算?

提问者:灰羽联盟2024-06-06

你好,房子面积计算规则为:
  商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:
  公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
希望对您有帮助,如有帮助请采纳,谢谢。

lavenderheyijun 252024-06-12

公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。    
第1步:计算分摊系数      分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。      
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。    公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积  公摊系数计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。    然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。谢谢望采纳。

小鱼果MM 382024-06-01