装修问题

你好，房子面积计算规则为：
　　商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：
　　公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
希望对您有帮助，如有帮助请采纳，谢谢。

公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。  　　
第1步：计算分摊系数    　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。    　　
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。  　　公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。    建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积    套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积  公摊系数计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。    然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。谢谢望采纳。