装修问题

等额本金是非常节省贷款利息的一种还款方式，通常出现在按揭房贷中，具备强大还款能力的借款人往往会选择这种房贷还款方式。采用这种方式还款优势明显，缺点同样不少，比如在提前还房贷时，若是采用的这种还款方法，就必须要注意一些问题。
　　首先，需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。如果此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。
　　其次，若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。
　　此外，等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，最好选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至最好不要选择提前还款，将钱用于其它理财所赚取的收益可能都比利息高。

A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；  
 B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；  
 C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；

房贷等额本息提前还款银行提前还款时有规定的，是先结利息，后还本金。
如果你在20日已经扣过月供钱，到25日你去提前还款5万，银行会先在5万中扣除5天利息款结清利息，然后把剩下的49000多元去还本金部分。
最后按剩余本金和剩余还款期数（月）重新计算下个月起的月还款额。
希望我的回答可以帮助到您。