装修问题

农村土地转让协议甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于    农村土地    亩一事，达成以下协议。    
1、乙方同意支付    万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权    年。    
2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.    
3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。    
4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。    
5、本协议签定后，乙方先支付    万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。    
6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。    
甲方：    
乙方:
年    月    日

你好，一般来说，如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。
　　转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
希望我的回答能帮助到你