装修问题

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
 (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
 (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
 (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
 (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
 (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;    
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;    
3、物业管理区域清洁卫生费用;    
4、物业管理区域绿化养护费用;    
5、物业管理区域秩序维护费用;    
6、办公费用;    
7、物业管理企业固定资产折旧;    
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;    
9、经业主同意的其它费用。

一，收入：主营业务收入+其他收入=总收入；    
管理费收入+停车场收入等=主营业务收入；
特约服务收入+公共区域广告收入等=其他收入。编好表格往里填写数字即可。
二，支出明细，一般有：总表和分表，总表是各分项目的汇总，分表是各分项目的具体支出情况。
一般分表项目有：人员工资福利明细、公共区域维护养护明细、办公费、法定税收、清洁保养费用、保安维护费用等。
三，用总收入-支出=利润，该表最少需要反应出3个数据，收入、支出和利润。