装修问题

物业维修收费标准：小区全体业主每月交的物业费和停车费超过15万元，而物业公司的人员开支、维修成本和小区公共部分的电费加起来只要5万元，只是每月业主交纳物业费的零头。该小区物业管理人员则认为，业主的账算得偏紧，一些应交的税和物业服务人员的保险福利支出都未算在内，仅保险福利支出就占工资额的60%。价格来源网络仅供参考

您好，个人了解如下：
一般物业公司均会为业主提供这种特约的上门服务。
在某小区的物管中心，物业提供各式各样的上门服务，如清洁地毯、安装网线、通下水道、换锁、修理电路等等。
比如某小区物业公司提供的安装门、窗帘、毛巾架收费10-20元；
修窗帘轨道收费10-20元；
疏通下水管道收费50-150元；
疏通菜盆、浴缸下水收费5元；
换上水软管收费5元；
挂画、镜框收费为5-10元。
以上价格均来源于网络，仅供参考，具体以购买时为准
希望能帮助到你。。

物业管理费国家还没有统一标准，况且这种东西也没办法统一，比如你想买电视机，国家不可能把每种厂家生产的电视机详细的给出定价。。。。
   如果是新开盘的小区，应先由物业公司初步拟好定价，做好详细的成本预算之类的，携带相关资质证明，各类证明，到物价局、工商局、地方物业管理处等部门审批之类的政府机关审批，取得收费许可证、各类营业执照之类的，其收费标准得到了相关部门的审批，就应该是合理合法的。
     如果是已经成型的老小区，就应该涉及到业主委员会了，比如业主委员会在开会时投票达到一定比例，多数同意聘用该物业，就表示认同此物业的收费标准，没有特殊情况的话，极个别人是没有理由提出异议的。、
~~~~~总结：您说的处理房客的大小事，我不太清楚指的是护理病人，照顾其大小便；还是处理房客的一些日常问题比如擦玻璃、送桶装饮用水和报纸，接送孩子上下学之类的，不过不管是以上哪一种，没有什么特殊情况的话，都不属于物业管理费的范围，就算物业要做，可能也要收费进行有偿服务，除非你跟物业签订的物业服务合同中有明确规定这些问题归物业打理。